「オートロック付きだから安心」「マンションなら空き巣に入られにくい」と思っていませんか？
実はマンションにも1階住戸やベランダ、共用部などを狙った侵入リスクがあります。
防犯設備が整っていても、日頃の対策や物件選びによって安全性は大きく変わります。
この記事では、マンションで注意したい防犯リスクや空き巣対策、防犯性の高い物件の特徴を分かりやすく解説します。
防犯対策を見直したい方や安全なマンション選びのポイントを知りたい方はぜひ参考にしてください。
マンションでも防犯対策が必要な３つの理由
「マンションはオートロックだから安心」と考える方は少なくありません。
しかし実際には、マンションならではの侵入手口や防犯上の弱点も存在します。
特に近年は、共用部を悪用した侵入や在宅中を狙う犯罪も問題視されています。
まずはマンションで防犯対策が必要な理由を確認しておきましょう。
①オートロック付きマンションでも空き巣被害は起きている
オートロックは防犯設備として有効ですが、侵入を完全に防げるわけではありません。
実際には住民の後ろについて建物内へ入る「共連れ」や、宅配業者・点検業者を装う手口などによって、不審者がオートロックを突破するケースがあります。
また、エントランスを通過された後は各住戸の玄関や窓が狙われる可能性もあります。
警察庁の資料では、共同住宅でも「無締まり」が侵入被害の大きな要因になっています。
オートロックがあることで安心してしまい、玄関や窓の施錠がおろそかになるケースは少なくありません。
マンションの防犯対策ではオートロックを過信せず、自宅の施錠や設備対策も合わせて行うことが重要です。
②在宅中を狙った侵入犯罪にも注意が必要
防犯対策というと留守中の空き巣をイメージしがちですが、実際には在宅中を狙う侵入犯罪にも注意が必要です。
特にマンションでは「少しゴミを出すだけ」「宅配便を受け取るだけ」といった短時間の行動で鍵をかけない人もいます。
しかし犯人はそのような油断を狙うことがあります。
また在宅中は窓を開けて換気をしたり、玄関の施錠を忘れたりすることもあるため、侵入のチャンスを与えやすくなります。
さらに、宅配業者や管理会社を装って接触を試みるケースも報告されています。
自宅にいるときでも防犯意識を持ち、来訪者の確認や施錠を徹底することが大切です。
③マンション特有の死角も狙われやすい
マンションには一戸建てとは異なる死角が存在します。
例えば、非常階段の踊り場やエレベーターホールの奥、駐輪場の裏側などは人目につきにくく、不審者が身を潜めやすい場所です。
住民にとっては見慣れた場所でも、防犯の視点で見ると注意すべきポイントが数多くあります。
またベランダが隣接しているマンションでは、非常用隔板を越えて移動されるリスクもあります。
さらに共用部は誰の責任で監視するかが曖昧になりやすく、防犯意識が低下しやすい傾向があります。
防犯カメラの有無だけで安心するのではなく、自宅周辺の死角や侵入経路を一度確認しておくと、防犯意識の向上につながります。
では次に、マンションで特に注意をしておきたい防犯リスクについてもご紹介します。
マンションで特に注意したい防犯リスク
マンションは一戸建てより安全なイメージがありますが、実際にはマンション特有の防犯リスクも存在します。
特に1階住戸やベランダ、共用部などは空き巣や不審者に狙われやすい場所です。
防犯対策を考える前に、まずはどのような危険があるのかを理解しておきましょう。
1階の部屋は侵入リスクが高くなりやすい
マンションの1階は道路や駐車場から直接アクセスしやすいため、他の階より侵入リスクが高くなる傾向があります。
特に窓やベランダへ近づきやすい環境では注意が必要です。
また植栽やフェンスによって外部から見えにくくなっている部屋は、侵入者が身を隠しやすくなります。
プライバシー面ではメリットがありますが、その反面、侵入者が人目を避けながら行動しやすくなりますよ。
ただし、1階だから危険というわけではありません。
補助錠や防犯フィルム、防犯センサーなどを活用し、侵入しにくい環境を整えることが大切です。
1階は他の階より侵入リスクが高い傾向がありますが、適切な防犯対策を行うことでリスクを軽減できます。
▶ 1階住宅の防犯対策について詳しくは「マンションの1階の防犯は？安心して暮らせる大切なポイントを解説！」をご覧下さい。
ベランダから侵入されるケースもある
マンションでは、玄関だけでなくベランダが侵入経路になることもあります。
隣のベランダとの距離が近い場合や足場になる設備がある場合は注意が必要です。
特に「高層階だから安全」と考えて窓の施錠を怠ると、防犯上の弱点になる可能性があります。
実際に共同住宅では窓から侵入されるケースも確認されています。
窓の補助錠や防犯フィルムを活用し、ベランダ側の防犯対策も行うことが重要です。
共用部から後をつけられる危険性がある
マンションでは、オートロックを解除した住民の後ろから建物内へ侵入する「共連れ」と呼ばれる手口があります。
オートロックがあることで安心してしまい、不審者に気付きにくくなることも少なくありません。
またエレベーターで居住階を知られたり、帰宅時間を把握されたりするケースもあります。
共用部では周囲を確認し、見知らぬ人を安易に建物内へ入れない意識を持つことが大切です。
ゴミ出しや短時間の外出時も油断できない
「すぐ戻るから」と無施錠のまま外へ出るのは危険です。
ゴミ出しや郵便物の確認など、短時間の外出中に侵入されるケースもあります。
侵入犯は住民の生活パターンを観察していることがあり、わずかな隙を狙う場合があります。
短時間でも部屋を離れる際は必ず施錠することが大切です。
また、在宅中でも窓を開けたまま別の部屋で過ごす場合は注意しましょう。
高層階でも安心とは言い切れない理由
高層階は安全と思われがちですが、侵入被害がまったくないわけではありません。
屋上や共用部を利用した侵入が発生するケースもあります。
また、高層階は「狙われないだろう」という油断から、窓の施錠や防犯対策がおろそかになりやすい傾向があります。
階数に関係なく、窓や玄関の施錠を徹底し、防犯設備を活用することが重要です。
では次に、実際にマンションの場所別の防犯対策についてご紹介していきます。
マンションでできる防犯対策を場所別に解説
マンションの防犯対策では建物全体の設備だけでなく、自分でできる対策も重要です。
特に玄関や窓、共用部は侵入者に狙われやすい場所のため、日頃から防犯意識を持つことが大切です。
ここでは、場所ごとに実践しやすい防犯対策をご紹介します。
玄関ドアで行いたい防犯対策
玄関ドアはマンションの主要な出入口であり、防犯対策の基本となる場所です。
まずは外出時間の長短にかかわらず、必ず施錠する習慣を身につけましょう。
警察庁の資料でも、侵入窃盗の原因として「無締まり」が多く挙げられています。
また補助錠や防犯サムターンを設置すると、不正解錠への対策につながります。
さらに、ドアスコープカバーを取り付ければ、外部から室内を覗かれるリスクを減らせます。
設備だけに頼るのではなく、来訪者を十分確認してからドアを開けることも重要な防犯対策です。
窓・ベランダで行いたい防犯対策
共同住宅では、玄関だけでなく窓から侵入されるケースもあります。
そのため、窓やベランダの防犯対策も欠かせません。
手軽に取り組める方法としては、補助錠や防犯フィルムの設置があります。
侵入に時間がかかる環境を作ることで、犯人に侵入を諦めさせる効果が期待できます。
また、長期間不在にする際は窓の施錠を確認し、洗濯物を出しっぱなしにしないことも大切です。
不在が分かる状態は空き巣に狙われる原因になるため、日常の管理にも気を配りましょう。
窓やベランダは共同住宅でも侵入経路になりやすい場所です。
窓の施錠だけでなく、ベランダ全体の防犯対策も検討しましょう。
▶ 窓やベランダの防犯対策について詳しくは「マンションの窓の防犯対策！ベランダからの侵入を防ぐ方法を解説！」をご覧下さい。
共用部で意識したい防犯対策
マンションでは、自宅の防犯だけでなく共用部での行動も重要です。
オートロック付きでも、住民の後ろから建物内へ侵入する「共連れ」が発生することがあります。
エントランスで不審な人物を見かけた場合は、安易に一緒に入館させないよう注意しましょう。
またエレベーターに乗る際は周囲を確認し、違和感を覚えた場合は無理に乗らない判断も必要です。
さらに、郵便受けに郵便物を溜めないことも防犯対策のひとつです。
不在が分かる状態を避けることで、空き巣に狙われるリスクを減らしやすくなります。
女性の一人暮らしで意識したい防犯対策
女性の一人暮らしでは、侵入対策だけでなく生活パターンを知られない工夫も重要です。
例えば、女性向けの衣類を外から見える場所に干さないようにすると、性別や居住状況を推測されにくくなります。
また、宅時は周囲を確認し、不審な人物に後をつけられていないか注意することも大切です。
宅配便を受け取る際は、インターホンで相手を確認してから対応すると安心ですよ。
防犯ブザーやホームセキュリティを活用する方法もありますが、まずは日常生活の中で防犯意識を高めることが被害防止につながります。
では次に、防犯性が高いマンションの特徴についても解説していきます。
防犯性の高いマンションの特徴5つ！
マンションを選ぶ際は、家賃や立地だけでなく防犯性も重要なポイントです。
空き巣や不審者に狙われにくいマンションには共通する特徴があります。
ここでは、防犯性の高いマンションを見極めるためのポイントをご紹介します。
①エントランス周辺が明るく見通しが良い
防犯性の高いマンションはエントランス周辺が明るく、人目につきやすい環境になっています。
空き巣は周囲から見られることを嫌うため、照明が十分に設置されている場所は狙われにくい傾向があります。
内見時には昼間だけでなく、夜間の明るさや周辺の見通しも確認しておくと安心です。
②防犯カメラが適切に設置されている
防犯カメラは犯罪の抑止効果が期待できる設備です。
ただし設置されているだけでなく、エントランスやエレベーター、駐輪場など必要な場所をカバーしていることが重要です。
防犯カメラの存在は、不審者に対する心理的なプレッシャーにもつながります。
③管理体制が整っている
共用部が清潔に保たれているマンションは、管理体制が整っている可能性が高いと言えます。
反対に、チラシが散乱していたり設備の不具合が放置されていたりする場合は注意が必要です。
管理人が常駐しているマンションであれば、不審者が侵入しにくい環境を作りやすくなります。
④侵入しにくい構造になっている
防犯性の高いマンションは、侵入経路が限られていることが特徴です。
例えば、外部からベランダへ移動しにくい構造や非常階段から簡単に各住戸へアクセスできない設計などが挙げられます。
またオートロックだけでなく、防犯ガラスや補助錠などの設備が整っているとさらに安心です。
⑤住民以外が入り込みにくい環境になっている
防犯性の高いマンションは、住民以外の出入りを把握しやすい環境になっています。
例えば、オートロックや来訪者確認機能、宅配ボックスなどが設置されているマンションは防犯面で有利です。
また住民同士の挨拶があるマンションは不審者が目立ちやすく、防犯効果も期待できます。
では次に、空き巣や不審者が嫌がるマンションの特徴についても見ていきましょう。
空き巣が嫌がるマンションの4つの特徴
空き巣は無差別に侵入先を選んでいるわけではありません。
見つかりやすい場所や侵入に手間がかかる物件は避ける傾向があります。
ここでは、空き巣が狙いにくいと感じるマンションの特徴を紹介します。
①人目につきやすい環境になっている
空き巣は周囲の目を嫌います。
そのためエントランスや通路が明るく、人通りの多いマンションは狙われにくい傾向があります。
また周囲から見通しが良い環境は、不審な行動が目立ちやすくなります。
建物の周辺に死角が少ないことも重要なポイントです。
②侵入に時間がかかる設備がある
空き巣は短時間で侵入できる住宅を好む傾向があります。
そのため防犯フィルムや補助錠、防犯ガラスなどが設置されているマンションは狙われにくくなります。
侵入に時間がかかると発見されるリスクが高まるため、犯人に犯行を諦めさせる効果が期待できます。
③共用部までしっかり管理されている
共用部の管理状態は、防犯性を判断する重要なポイントです。
郵便受けにチラシが溜まっていたり、共用灯が切れたまま放置されていたりすると、防犯意識が低いマンションと判断される可能性があります。
反対に清掃や設備管理が行き届いているマンションは、空き巣から敬遠されやすくなりますよ。
④住民の防犯意識が高い
住民同士の挨拶があるマンションや不審者に気付きやすい環境は防犯性が高いと言えます。
空き巣は周囲から警戒されることを嫌うためです。
また郵便物を放置しない、オートロックを適切に利用するなど、住民一人ひとりの防犯意識も犯罪の抑止につながります。
では次に、マンションでもホームセキュリティは効果的なのか解説していきます。
ホームセキュリティはマンションでも効果がある？
マンションはオートロックや防犯カメラが設置されていることも多く、一戸建てより安全なイメージがあります。
しかし、空き巣や不審者の侵入リスクがなくなるわけではありません。
防犯対策をさらに強化したい場合は、ホームセキュリティの導入も選択肢のひとつです。
マンションでもホームセキュリティが役立つ理由
ホームセキュリティは一戸建て向けと思われがちですが、マンションでも十分活用できます。
特に玄関や窓からの侵入対策を強化できる点が大きなメリットです。
また、外出中だけでなく在宅中の防犯にも役立ちます。
不審者の侵入や異常を早期に検知できるため、一人暮らしの方や防犯面に不安がある方にとって安心材料になるでしょう。
防犯センサーや監視サービスを導入するメリット
ホームセキュリティでは、窓や玄関の開閉を検知するセンサーや人の動きを感知する人感センサーなどを利用できます。
異常が発生した際に通知を受けられるため、外出中でも状況を把握しやすくなります。
また警備会社の駆けつけサービスが利用できるプランもあり、防犯対策をさらに強化できます。
空き巣被害を防ぐだけでなく、「見守られている安心感」が得られる点も大きなメリットです。
ホームセキュリティは会社によって料金やサービス内容が異なります。
「セコムとアルソックの違いを知りたい」「どちらが自宅に合うのか比較したい」という方は、以下の記事も参考にしてみてください。
▶セコムの使い方について知りたい「セコムホームセキュリティとは？料金や効果的な使い方を徹底解説！」
▶アルソックの使い方について知りたい「アルソックホームセキュリティの使い方と料金を解説！評判・デメリット・セコム比較まで完全網羅」
▶セコムとアルソックを比較したい「アルソックとセコムの違いは？料金比較で損をしない選び方【最新】」
各社のサービス内容や料金を確認し、自宅に合った防犯対策を検討してみましょう。
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マンションの防犯対策に関するよくある質問
ここでは、マンションの防犯対策についてよくある質問をまとめました。
物件選びや日常生活で気になるポイントを確認しておきましょう。
オートロックだけで防犯対策は十分ですか？
オートロックは有効な防犯設備ですが、それだけで十分とは言えません。
住民の後ろについて建物内へ侵入する「共連れ」などの手口もあるためです。
そのため玄関や窓の施錠を徹底し、補助錠や防犯フィルムなども活用するとより安心です。
マンションは何階が安全と言われていますか？
一般的には1階よりも2階以上の方が侵入されにくいと言われています。
しかし高層階でも侵入被害は発生しているため、絶対に安全な階はありません。
階数だけでなく、防犯設備や周辺環境も含めて判断することが大切です。
1階の部屋はやはり危険ですか？
1階は道路や敷地外からアクセスしやすいため、他の階より侵入リスクが高い傾向があります。
ただし防犯フィルムや補助錠、防犯センサーなどを活用すれば、防犯性を高めることは可能です。
1階だから危険と決めつける必要はありません。
賃貸マンションでもできる防犯対策はありますか？
賃貸マンションでも工事不要でできる防犯対策は数多くあります。
例えば、補助錠や防犯フィルム、防犯ブザーなどは比較的手軽に導入できます。
また、短時間の外出でも施錠を徹底するなど、日頃の防犯意識を高めることも重要です。
マンションの防犯対策のまとめ｜「オートロックだから安全」とは限らない
マンションは一戸建てより防犯性が高いイメージがありますが、オートロックがあるだけで安全とは言い切れません。
実際には、1階住戸やベランダ、共用部などを狙った侵入被害が発生しています。
また、高層階でも油断は禁物です。
空き巣は侵入しやすい住宅だけでなく、防犯意識が低い住戸も狙う傾向があります。
そのため玄関や窓の施錠を徹底し、防犯フィルムや補助錠などを活用することが大切です。
マンション選びでは、防犯カメラや管理体制だけでなく、周辺環境や建物の構造にも注目しましょう。
さらに防犯性を高めたい場合は、ホームセキュリティの導入も有効な選択肢です。
日頃の防犯意識と適切な対策を心掛け、安心して暮らせる住環境を整えていきましょう。
防犯対策を強化したい方は、
ホームセキュリティの導入も検討してみてください。
